Comprar una casa como inversión

Todo el mundo tiene una historia. Y nos encantan nuestras historias. Vemos la vida a nuestro alrededor a través del prisma de la historia. Así que aquí hay una historia. Mamá y papá compraron una casa, digamos en 1965, por 30.000 dólares. La vendieron en 2005 por 1,5 millones de dólares y se retiraron.

Esa es una linda historia. Me gusta. No les pasó a mis padres. Sucedió exactamente lo contrario. Pero… para algunas madres espero que haya sido así. Tal vez mamá y papá tenían sus problemas, sus problemas de salud, sus problemas matrimoniales. Tal vez ambos amaban a alguien más, pero amaban su hogar.

Cambio de paradigma en el mercado inmobiliario

He aquí un hecho: La casa promedio ha subido un 0,2 por ciento al año durante el último siglo. Sólo en períodos pequeños han saltado realmente los precios de la vivienda y, por lo general, inmediatamente después, que volvería a caer de nuevo.

El mejor inversor del mundo, Warren Buffett, no es lo suficientemente bueno para invertir en bienes raíces. Incluso se ríe y dice que ha perdido dinero en cada decisión inmobiliaria que ha tomado. Hay cerca de 15 billones de dólares en deuda hipotecaria en los Estados Unidos. Esta es la manera COMPLETA en que los bancos ganan dinero.

Quieren que te endeudes. De lo contrario, quiebran y muchas personas pierden sus empleos. Eso dicen, y los agentes de bienes raíces dicen, y los almacenes de muebles dicen, y sus vecinos dicen, „es el sueño americano“.

¿Qué podríamos hacer como sociedad si recuperáramos nuestros 15 billones de dólares? Si los bancos prestaran dinero para ayudar a la gente a construir negocios, hacer nuevos descubrimientos y contratar gente.

Después de la deuda hipotecaria (la mayor parte de la cual no se puede deducir de los impuestos), el mantenimiento de la propiedad y los impuestos (que aumentan con la inflación y casi nunca se consideran en el precio de la casa), los costos de cierre, los costos de compra, el seguro de título, las mejoras de la propiedad, etcétera, el propietario podría gastar cerca de $ 1.000.000 en la vida útil de la casa. O el doble de eso.

Así que en vez de escribir ese cheque de $200,000 en un día (en vez de repartir el alquiler en ocho años y que el propietario esté a cargo de todo el mantenimiento, los impuestos, etc. para que usted no tenga que lidiar con ello), usted podría invertir en sí mismo.

¿Puede obtener más del 0,2 por ciento al año invirtiendo en sí mismo?