La inversión inmobiliaria vuelve a subir

Que estamos saliendo de una de las peores crisis que ha tenido el país en años no hay ni que jurarlo, pues poco a poco se empiezan a notar estos cambios. Las personas vuelven a tener ganas de salir a tomar algo, de ir de restaurantes, de comprarse cosas para disfrutar, para presumir, ir al cine y al teatro. Sí, a nivel de “ciudadano de a pie” parece que la cosa va a mejor… pero: ¿y los grandes inversores? Pues también. Las grandes marcas, fortunas y negocios no se quedan atrás y han empezado a ponerse ya las pilas. Según varias fuentes oficiales, en algunas ciudades europeas la inversión inmobiliaria ha vuelto a los niveles que había antes de la crisis. Se calcula que, por ejemplo en al ciudad de Barcelona solamente, se invirtieron unos 2.000 millones de euros este último año, lo que sería un 43% más que la cifra del 2014.

La inversión va a más en grandes ciudades

bcn

Y no solo edificios y casas, ya que el sector de la venta de hoteles también lo ha notado y ha subido hasta un 25% más. Según los expertos, se trata de un crecimiento que no se veía desde el año 2007. La alta rentabilidad que ofrecen este tipo de negocios son un atractivo caramelo y son pocas las empresas con recursos que desaprovechan esta oportunidad. Simplemente hay que saber encontrar las mejores oportunidades y apostar por algo que seguramente será una inversión segura, aunque la rentabilidad puede ser más o menos inmediata.

De todas formas, no es oro todo lo que reluce. Algunos sectores inmobiliarios han notado que sus cifras han bajado de forma negativa. Un caso claro son el de las oficinas, que poco a poco empiezan a saturarse y a no ofrecer una buena oferta. Para remediarlo, algunas empresas han comprado locales y los han convertido a posteriori en oficinas (no es lo más óptimo pero puede ayudar).

La inversión internacional

Como os podéis imaginar (y si no, ya os lo decimos nosotros) la gran mayoría de inversiones proviene del mercado internacional. Solo en al comunidad autónoma catalana se calcula que el 85% de inversión es de capital extranjero, algo que es muy exagerado pero totalmente comprensible con la situación en la que nos encontramos hoy en día.

Como hemos dicho hace un momento, no siempre se consigue una buena rentabilidad de forma rápida e inmediata. Sin ir más lejos, algunos hoteles se han encontrado con un retorno del 6% anual, y parece que una de las soluciones es aumentar los precios de las habitaciones… aunque con la gran cantidad de competencia de calidad que existe, se trata de un riesgo que debe valorarse muy bien y saber lo que estás ofreciendo en cada momento. No todos los clientes son de alto standing y no todos están dispuestos a pagar según qué precio por una habitación. En estos casos suele ser muy importante el valor añadido que quieras darle a tu negocio (servicios extras, cocina y chef de lujo, spa, etc.)

alta cocina

Concluyendo podríamos decir que no hay negocio fácil, pero que sin duda todo esto son muy buenas noticias para aquellos que se dediquen a este tipo de negocios y quieran saber como está el sector de la inversión inmobiliaria en ciertos países como España o en ciudades como Barcelona.

Dejá un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *